Prestations
- Des projets sur mesure:
Parce que vous avez votre façon de vivre et vos goûts personnels, je vous aide à définir votre projet (disposition des lieux, utilisation judicieuse des surfaces, organisation des volumes, aspect extérieur…) compatible avec vos moyens financiers.
Une fois le programme et son coût clairement définis avec vous, je suis votre intermédiaire auprès des entreprises afin de vous faire bénéficier d’une construction de qualité dans les meilleures conditions de prix.Je constitue, pour votre compte, les dossiers administratifs nécessaires à la bonne marche de votre projet et en suit l’obtention des autorisations administratives.
- Les garanties d'un professionnel:
Parce que vous souhaitez un interlocuteur compétent le diplôme d’architecte vous garanti des compétences indispensables à la maîtrise du projet architectural et à sa réalisation.
Choisir un architecte c’est l’assurance d’être bien conseillé et assisté tout au long de l’acte de bâtir conformément au code des devoirs professionnels auquel il a prêté serment.
- Les missions de l'architecte:
Parce que vous souhaitez un maître d’œuvre qui s’occupe de votre projet intégralement de sa conception à la réalisation ou au contraire qu’il ne s’occupe que du dépôt de permis de construire, je suis à même de vous proposer une mission partielle ou complète selon vos besoins.
Un projet de construction neuve comprend habituellement plusieurs étapes:
- La phase études d’esquisses (ESQ)
- La phase études préliminaires et avant-projet sommaire (APS)
- La phase avant-projet définitif (APD)
- La phase permis de construire (DPC)
- La phase étude de projet de conception générale (PRO)
- La phase assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT)
- La phase direction de l’exécution des travaux (DET)
- La phase assistance aux opérations de réception des travaux (AOR)
- Le contrat:
Parce que chaque projet est différent les missions que vous me confiez font l’objet d’un contrat écrit indiquant clairement les obligations mutuelles de chacun.
- L’étendue exacte des missions que je m’engage à remplir pour votre compte
- Les modalités de ma rémunération (honoraires négociés librement et préalablement à la signature du contrat) et leur échelonnement selon un calendrier.
- Les délais précis que je dois respecter selon les différentes phases de la mission.
- Les assurances légales auxquelles vous-même et moi même sommes tenus de souscrire.
- Les honoraires:
Parce que tout travail mérite rémunération.
Ma rémunération dépend essentiellement de 3 facteurs :
- Le coût des travaux
- La complexité de l’opération
- L’étendue et la difficulté de la mission
- Les 3 principaux modes de calcul des honoraires:
- La rémunération au forfait :
Lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance.
Le montant du forfait est alors défini avant que la mission ne débute.- La rémunération au pourcentage du coût des travaux :
Lorsque la mission est bien définie à l’avance mais que le projet de construction ne l’est pas.
C’est la solution la plus souvent retenue pour une mission complète.- La rémunération à la vacation horaire :
Elle s’applique à des missions courtes et bien définies comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.
- La confiance:
Parce que votre projet vous engage sentimentalement et financièrement sur du long terme je vous propose de mettre mes compétences et mon savoir faire à votre service sur les bases d’une relation de confiance qui est une donnée fondamentale pour la réussite de votre entreprise.